租房子转租送二十天合法吗

租房子转租送二十天可能存在以下法律风险，需引起重视。
1. 合同解除风险：若未经出租人同意转租送二十天，出租人有权依据《民法典》第七百一十六条解除原租赁合同。例如，承租人甲未经房东乙同意，将房屋转租给丙并赠送二十天租期，乙发现后解除与甲的租赁合同，要求甲腾退房屋，甲不仅需向乙支付违约金，还需向丙承担违约责任。
2. 经济赔偿风险：若次承租人在转租期间造成房屋损失，承租人需向出租人赔偿。例如，次承租人丙在“送二十天”期间因使用不当导致房屋墙面损坏，出租人乙要求承租人甲赔偿维修费用5000元，甲需承担该损失后再向丙追偿，增加了经济成本和维权难度。
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租房子转租送二十天存在一些特殊情况，会影响处理结果。
1. 出租人明知转租未提出异议：若出租人明知承租人转租送二十天，但在六个月内未提出异议，则视为同意转租。例如，房东乙知道承租人甲将房屋转租给丙并赠送二十天，但未表示反对，六个月后乙不得再以未经同意为由解除合同，转租送二十天的行为合法有效。
2. 原租赁合同明确允许转租：若原租赁合同中明确约定“承租人可自行转租”，则承租人转租送二十天无需额外获得出租人同意，只需确保转租期限不超过原合同剩余期限即可。例如，原合同约定“承租人有权转租房屋”，承租人甲转租时赠送二十天，只要转租期限在原合同范围内，该行为合法，出租人不得干涉。
3. 次承租人善意取得租赁权：若次承租人不知道承租人未经出租人同意转租，且已支付合理租金并实际入住，可能构成善意取得。例如，次承租人丙通过正规中介与甲签订转租合同，支付了全年租金并获得二十天赠送租期，丙为善意第三人，出租人乙解除与甲的合同后，需给予丙合理的腾退时间，且丙可向甲主张赔偿。
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租房子转租送二十天是否合法，核心取决于是否获得出租人的同意。
租房子转租送二十天的合法性关键在于是否经出租人同意。
1. 若已获得出租人书面或明确的同意，且转租期限未超过原租赁合同剩余期限，则转租送二十天的行为合法，转租合同对出租人和第三人（次承租人）具有约束力。
2. 若未获得出租人同意，即使转租时赠送二十天，该转租行为仍可能构成违约，出租人有权解除原租赁合同，并要求承租人承担违约责任。
3. 若转租期限超过原租赁合同剩余期限，且出租人与承租人无特殊约定，则超过部分的“送二十天”约定对出租人不具有法律约束力，出租人可拒绝承认该部分期限。
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针对租房子转租送二十天的合法性，我们可以依据《中华人民共和国民法典》的相关条款进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 若转租送二十天未获出租人同意，违反该条款，出租人可解除合同；若已获同意，转租行为合法，但需注意转租期限不得超过原租赁剩余期限（第七百一十七条），否则超过部分对出租人无效。因此，转租送二十天的合法性需以出租人同意为前提，且转租期限需在原合同范围内。