学区房在爷爷名下孙子如何上学

孙子用爷爷名下学区房入学可能存在两类法律风险，需提前防范。
1. 入学申请被拒的风险：例如，家长仅提供了爷爷的房产证和孙子的出生证明，但未提供实际居住的水电费凭证，学校可能以“无法证明实际居住”为由拒绝入学，导致孩子无法享受该学区的教育资源，需额外花费时间精力申请调剂或寻找其他学校。
2. 政策变动导致资格失效的风险：例如，某地区原允许“祖辈房产+亲属关系”入学，但入学当年突然出台“需父母房产与户籍一致”的新政策，家长未及时关注变动，导致已准备的材料不符合要求，错过报名时间。
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孙子通过亲属关系证明申请入学的操作，需以《义务教育法》及地方教育政策为依据。
根据《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定：“适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。”
结合地方教育部门的实施细则，“户籍所在地”或“实际居住地”的认定通常包含“祖辈房产+直系亲属关系+实际居住”的情形。爷爷作为孙子的直系祖辈，其名下房产可视为孙子的实际居住地之一，只要能提供户口本（或出生证明）证明亲属关系、居住证明佐证实际居住，即符合《义务教育法》中“就近入学”的原则，学校应当依法受理入学申请。
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部分特殊情况会影响孙子入学的处理结果，需提前了解并应对。
1. 当地政策要求“户籍与房产一致且需满一定年限”：若孙子的户籍未落在爷爷名下的学区房，或落户时间未达到当地要求（如部分城市要求满3年），即使有亲属关系和实际居住证明，也可能无法通过入学审核，需提前将孙子户籍迁至爷爷名下（需符合户籍迁移政策）。
2. 爷爷名下的学区房为共有产权（如与他人共有）：若共有产权人并非孙子的直系亲属，部分学校可能要求所有共有人出具“同意孙子入学”的书面证明，否则会因“产权不唯一”影响入学资格。
3. 特殊人才/军人子女的例外政策：若孙子父母为当地引进的特殊人才或军人，部分地区会放宽“房产产权人”的要求，即使学区房在爷爷名下，也可通过提交人才证明或军人证件直接申请入学，无需额外提供无房证明等材料。
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孙子入学过程中，部分家长可能因操作不当导致申请被拒，需注意规避常见错误。
1. 仅提供房产证复印件未证明实际居住：部分家长误以为有房产证即可入学，忽略了“实际居住”的要求，未提供水电费等居住证明，导致学校以“未实际居住”为由驳回申请。
2. 亲属关系证明不完整：若户口本未体现孙子与爷爷的关系（如孙子户口单独随父母，爷爷户口在学区房），仅提供出生证明可能不够，需额外开具亲属关系公证或由派出所出具的关系证明，否则会因“亲属关系不明确”被拒。
3. 未提前核实无房证明要求：部分地区要求父母无房才能用祖辈房产入学，但家长未提前准备无房证明，等到报名时才去办理，延误了入学申请时间。
若因错误操作导致入学申请受阻，建议及时向专业律师咨询，通过法律途径维护孩子的受教育权。