房屋出租问题

房屋出租问题得看具体情况。要是房东没按约定交付房屋，租客可要求其承担违约责任。若租客拖欠租金，房东有权催缴，合理期限仍不付可解除合同。双方都要按合同办事，有纠纷先协商，协商不成可去法院起诉解决。
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建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
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你好，出租房屋有瑕疵还是有违约情况
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您好，很高兴为您提供法律服务
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你是哪方 具体什么状况呢
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从法律角度来看，房屋出租人主要有以下义务：一是按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；二是履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；三是不得干扰承租人的正常使用；四是合同终止时，检查房屋及其设施是否完好无损，如有损坏，承租人应承担相应责任。
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针对您提出的房屋出租合同未指定仲裁机构的情况，根据之前的解答，若合同中未明确仲裁机构，则在投诉协商未能解决纠纷时，双方无法直接通过仲裁方式解决。此时，您可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，直接向房屋所在地的辖区人民法院提起诉讼，通过司法途径来维护自己的合法权益。
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若双方愿意和解处理房屋出租纠纷，具体操作如下：首先，双方应坐下来进行平等协商，明确争议点；其次，根据争议点提出各自的解决方案，并寻找双方都能接受的共同点；最后，达成和解协议，明确双方的权利义务，并签字确认。和解协议一旦达成，双方应严格遵守。