房子赠予过户手续费怎么算

针对房子赠予过户手续费的直接回复，可依据《中华人民共和国契税法》及相关政策进行法律分析。
根据2020年《中华人民共和国契税法》第三条规定：“契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。” 对于房屋赠与，契税是核心税费之一，其税率需结合当地政策确定。此外，《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，直系亲属间无偿赠与房屋，受赠人无需缴纳个人所得税；非直系亲属间赠与则需按“其他所得”缴纳20%个税。因此，房子赠予过户的手续费计算需以契税法为基础，结合赠与关系、当地税率政策及个税规定综合确定，直系亲属赠与可享受个税减免，契税税率可能低于非直系亲属情况。
为了顺利办理房子赠予过户并合理计算手续费，以下是几点实用行动建议：
1. 提前咨询当地不动产登记中心：了解当地针对房屋赠与的具体税费政策（如契税税率、个税减免条件）及办理流程，避免因政策不熟悉导致费用计算错误。
2. 委托专业机构评估房产价值：房产评估价值是计算契税、个税等费用的基础，需选择有资质的评估机构出具报告，确保评估结果合法有效。
3. 准备齐全相关证明材料：包括赠与合同、双方身份证明、房产证、房产评估报告等，若为直系亲属赠与，需额外提供亲属关系证明（如户口本、结婚证）以申请税费减免。
4. 选择是否办理公证：部分地区要求赠与合同公证，可咨询公证处了解公证费收费标准及是否有减免政策（如直系亲属赠与免公证），根据实际情况决定是否公证。
选择解决方案时，需重点考虑赠与双方的关系（是否为直系亲属）、房产价值及当地政策优惠，优先选择能享受税费减免的方式。若您对具体流程或费用计算仍有疑问，欢迎进一步向律师咨询，获取个性化解决方案。