刚买的二手房可以退吗

刚买的二手房能否退要视具体情况判断。若卖方存在根本违约，像隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋等，或合同约定的退房条件成就，买方可以退房，还可主张损害赔偿。若因买方自身原因想退房，属于买方违约，卖方有权拒绝，强行退房需承担违约责任。

解决措施和建议如下：
1.交易前，买方应仔细审查合同条款，明确退房条件和违约责任。
2.若发现卖方违约，买方要及时收集证据，通过协商或法律途径维护权益。
3.买方自身若有退房想法，需慎重考虑，衡量违约成本，尽量与卖方友好协商解决。
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法律分析：
（1）若卖方存在根本违约行为，像隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋，此时买方可行使法定解除权，要求退房退款，还能主张损害赔偿。这是因为卖方的违约行为严重影响了买方对房屋的正常使用和权益。
（2）当合同中约定了退房条件，且该条件成就时，买方可以按照合同约定退房。合同是双方意思的体现，约定的条件具有法律效力。
（3）要是因买方自身原因想退房，比如突然不想买了，这种属于买方违约。卖方有权拒绝退房，若买方强行退房，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿卖方损失等。

提醒：
买房前应仔细审查合同条款和房屋状况。遇到退房问题，需结合具体情况判断，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若卖方根本违约，像隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋，买方可行使法定解除权退房退款并主张损害赔偿。
（二）合同约定了退房条件且条件成就时，买方能依约退房。
（三）若因买方自身原因想退房，属于买方违约，卖方有权拒绝，强行退房需承担违约责任，如支付违约金、赔偿卖方损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条表明违约方需为自己的违约行为负责，对应了买方因自身原因退房需承担违约责任的情况。
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1.刚买的二手房能否退，要看具体情况。若卖方根本违约，像隐瞒重大质量问题、无权处分房屋，买方有权要求退房退款并索赔。
2.若合同约定了退房条件且条件达成，买方可以按约定退房。
3.要是买方自身原因想退房，属于违约行为，卖方有权拒绝。强行退的话，买方要担责，比如付违约金、赔偿损失。能否退房，需结合合同和卖方履约情况判断。
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结论：刚买的二手房能否退要结合合同约定、卖方履约情况等判断。若卖方根本违约或合同约定退房条件成就，买方可行使权利退房；若因买方自身原因退房，则属于违约，需承担责任。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，当卖方存在根本违约行为，像隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋等，买方拥有法定解除权，可要求退房退款并主张损害赔偿。若合同中明确约定了退房条件且该条件达成，买方可以按照约定退房。然而，若因买方自身原因不想买房而提出退房，这属于买方违约，卖方有权拒绝，若买方强行退房，就需承担支付违约金、赔偿卖方损失等违约责任。在处理二手房买卖退房问题时，需谨慎考量自身情况和法律规定。如果对退房相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。