配偶离婚房产证怎么办

（一）对于夫妻共同财产的房屋，先尝试协商确定房产归属，获得房屋的一方给另一方合理补偿，然后携带离婚协议书、离婚证等资料到不动产登记机构办理产权变更；若协商不成，向法院起诉，依据生效法律文书办理过户。
（二）若房屋是一方婚前个人财产，离婚时不分割，归产权登记方。
（三）办理房产证变更登记，准备好身份证、房产证、离婚协议书或判决书等材料，按不动产登记机构规定流程操作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同房产：双方可协商归属，获得房屋的一方给另一方补偿，然后持离婚协议、离婚证等去不动产登记机构办产权变更。若协商无果，可起诉，凭法院判决过户。

2.一方婚前房产：离婚时不分割，仍归产权登记人。

3.变更登记：办理时准备身份证、房产证、离婚协议或判决书等，按登记机构流程操作。
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结论：
离婚时房产证处理因房屋性质而异，夫妻共同财产可协商或诉讼确定归属并办理变更登记，一方婚前个人财产不参与分割，办理变更登记需准备相关材料按流程进行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。对于夫妻共同房产，双方可先协商归属，取得房屋一方给对方补偿，再凭离婚协议书等材料到不动产登记机构办理产权变更；协商不成可由法院判决，凭生效法律文书过户。而一方婚前个人财产，其物权不因婚姻关系改变，离婚时仍归产权登记方。办理房产证变更登记时，准备好身份证、房产证、离婚协议书或判决书等材料，按不动产登记机构流程操作即可。若在离婚房产处理过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时房产证处理依房屋性质而定。若为夫妻共同财产，双方可先协商房产归属，取得房屋者给对方合理补偿，然后持离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记机构办理产权变更登记；协商不成则可诉至法院，由法院判决，再凭生效法律文书过户。
2.若房屋是一方婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
3.办理房产证变更登记，需准备身份证、房产证、离婚协议书或判决书等材料，按不动产登记机构规定流程操作。

建议：夫妻双方在处理房产时应保持理性，尽量协商解决，避免不必要的纠纷。若需诉讼，要积极收集证据以维护自身权益。办理变更登记前，提前了解所需材料和流程，确保顺利办理。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产的房屋，离婚时双方可先协商房产归属，获得房屋的一方给予另一方合理补偿，然后凭借离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记机构办理产权变更登记。
（2）若夫妻就共同房产归属协商不成，可向法院起诉，法院会依据具体情况判决房产归属，当事人凭生效法律文书办理过户。
（3）一方婚前个人财产的房屋，离婚时不参与分割，依旧归产权登记方所有。
（4）办理房产证变更登记，一般要准备身份证、房产证、离婚协议书或判决书等材料，并按不动产登记机构规定流程操作。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同情形处理方式有别。建议遇到此类问题时咨询专业法律人士进一步分析。