营业房遇拆迁，租户怎么补偿

营业房拆迁，租户能获相应补偿。
若租赁合同有相关约定，按约定来。没约定的话，补偿如下：
搬迁费：补偿租户搬迁费用，像设备搬运、安装费等。
停产停业损失补偿：因拆迁无法正常经营，按经营状况、年限等定补偿标准。
租户要及时和房东、拆迁方沟通，提供合同、经营凭证等证明权益。协商不成，可行政复议或诉讼解决。
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1.营业房拆迁租户可获补偿，有约定从约定，无约定时可获搬迁费和停产停业损失补偿。搬迁费用于弥补搬迁费用，停产停业损失补偿旨在弥补因拆迁无法正常经营造成的预期损失，补偿标准依经营状况等因素确定。
2.租户应及时与房东、拆迁方沟通，准备好租赁合同、经营凭证等材料以证明自身权益。
3.若协商补偿事宜不成，租户可通过行政复议或诉讼途径维护自身权益。
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结论：
营业房拆迁时租户可获相应补偿，有约定按约定，无约定可能获搬迁费和停产停业损失补偿，协商不成可行政复议或诉讼解决。
法律解析：
依据相关法律规定，营业房拆迁时保障租户合法权益。当租赁合同有约定补偿方式时，遵循约定执行。若未约定，租户可获得的补偿包括搬迁费，这能弥补因搬迁设备、重新安装等产生的费用；还有停产停业损失补偿，因拆迁使租户无法正常经营，根据经营状况、经营年限等确定补偿标准，以弥补预期经营损失。租户要及时与房东、拆迁方沟通，提供租赁合同、经营凭证等材料来证明自身权益。若在补偿事宜上与他们协商无法达成一致，可通过行政复议或诉讼途径维护自身权益。若您在营业房拆迁补偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询解决方案。
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（一）签订租赁合同时，明确拆迁补偿相关条款，避免后续纠纷。
（二）遇到拆迁，及时留存经营凭证、租赁合同等资料，证明自身租户身份和经营状况。
（三）主动与房东、拆迁方沟通，争取合理补偿，包括搬迁费和停产停业损失补偿。
（四）若协商不成，可通过行政复议或诉讼维护合法权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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法律分析：
（1）营业房拆迁时租户补偿有章可循。当租赁合同有相关约定时，严格按照约定来确定租户补偿。这体现了合同的自治性，保障双方事先约定的权益。
（2）若合同未约定，租户有两类常见补偿。搬迁费用于弥补租户搬迁产生的费用，像设备搬运、安装等费用都涵盖其中。停产停业损失补偿是针对拆迁导致租户无法正常经营而给予的预期经营损失补偿，其标准会根据经营状况、经营年限等因素确定。
（3）租户要及时与房东、拆迁方沟通，提供租赁合同、经营凭证等材料，以此证明自身权益。若就补偿事宜协商不成，可通过行政复议或诉讼途径解决。

提醒：
租户在拆迁补偿协商中要及时收集保存相关材料，若协商困难，尽早考虑法律途径维权，因不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。