你好律师，如果人在青岛市胶州，请教一下房屋安全鉴定报告找哪个部门出具？

在青岛市胶州办理营业执照时，房屋安全鉴定报告需由具备资质的机构出具。
在青岛市胶州办理营业执照所需的房屋安全鉴定报告，应由具备相应资质的专业房屋安全鉴定机构出具。若：

1. 若房屋为商用性质：应选择具有国家认证资质的第三方房屋安全鉴定机构，出具的报告需符合当地市场监管或行政审批局对营业场所安全性的要求。
2. 若房屋为住宅性质但用于经营：除安全鉴定外，可能还需提供房屋用途变更的审批材料，确保其符合商业用途的安全标准。
3. 若房屋属于自建房或老旧房屋：建议提前进行房屋结构、消防等安全评估，避免因安全隐患影响营业执照的办理。
4. 若房屋存在历史遗留问题：如未办理产权登记，可能需要先完成产权确认或补办相关手续，再申请房屋安全鉴定。
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在青岛市胶州办理营业执照所需的房屋安全鉴定报告，应由具备相应资质的专业房屋安全鉴定机构出具。
根据《建设工程质量管理条例》（2019年修订）第四十三条明确规定：“从事建设工程质量检测的单位，应当取得国务院建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门颁发的资质证书，并在资质许可范围内从事检测活动。”房屋安全鉴定作为建设工程质量检测的一部分，其出具机构必须具备相应资质。

此外，《山东省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法》第十一条也指出：“工程质量检测机构应当具备相应资质，并依法出具真实、准确的检测报告。”因此，在青岛市胶州申请办理营业执照时，若要求提供房屋安全鉴定报告，该报告必须由具备CMA认证（中国计量认证）或建设主管部门颁发的房屋安全鉴定资质的机构出具。

结合上述法律规定，若申请人提交的房屋安全鉴定报告出自无资质机构或内容不完整，将无法通过行政审批部门的审查，可能导致营业执照办理失败或延误。因此，选择具备法定资质的鉴定机构是确保报告合法有效的前提条件。
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在青岛市胶州办理营业执照所需的房屋安全鉴定报告，应由具备相应资质的专业房屋安全鉴定机构出具。
1. 提前咨询当地行政审批局或市场监管局：了解具体所需的房屋安全鉴定报告内容和格式要求，避免因标准不符而反复修改。
2. 选择具备法定资质的房屋安全鉴定机构：确认该机构是否具有CMA认证或住建部门颁发的检测资质，确保出具的报告具有法律效力。
3. 保留房屋产权或使用权相关证明材料：如房产证、租赁合同等，部分鉴定机构可能需要这些材料辅助评估房屋结构安全性。
4. 安排专业人员实地检测：确保鉴定机构对房屋进行全面、实地的结构、安全和消防等方面的检测，出具完整报告。

选择合适的解决方案应重点考虑：房屋用途、报告使用单位的具体要求以及鉴定机构的资质和口碑。

如您对当地具体流程不熟悉，建议进一步咨询专业律师或相关机构，以便高效完成报告办理流程。
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在青岛市胶州办理营业执照所需的房屋安全鉴定报告，应由具备相应资质的专业房屋安全鉴定机构出具。
1. 报告无效风险：例如，某企业在胶州申请营业执照时，委托了一家无CMA资质的检测公司出具房屋安全鉴定报告，最终被行政审批局驳回，导致企业无法按时开业，造成经济损失。
2. 法律责任风险：若提交的房屋安全鉴定报告被查实为伪造或篡改，相关责任人可能面临行政处罚，甚至被追究刑事责任。例如，2021年青岛某公司因伪造检测报告被市场监管部门处罚并列入失信名单。

以上法律风险提示我们在办理房屋安全鉴定报告时，必须选择合法合规的途径，避免因小失大。
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