您询问的与中介签了合同却未交定金的合同效力问题，核心取决于合同本身的生效条件和定金条款的性质。下面为您分情况解析：与中介签订的合同本身可能有效，但定金条款不生效。1.若合同未将“交付定金”约定为整体合同的生效条件：此时合同自双方签字盖章时成立并生效，未交定金仅构成对定金条款的违反，不影响合同其他条款的效力，您仍需履行合同约定的其他义务（如支付中介费、配合中介服务等）。2.若合同明确约定“交付定金后合同生效”：此时未交定金会导致整个合同未生效，双方均无需履行合同约定的义务。3.若合同仅约定定金作为履约担保但未约定为生效条件：定金条款因未实际交付而不产生定金担保效力，但合同其他条款依然有效，中介或您若违约，需按合同约定承担非定金类的违约责任（如违约金、赔偿损失等）。
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针对您与中介签了合同却未交定金的情况，我们结合具体法律依据为您分析合同效力的法律适用：根据《中华人民共和国民法典》（原《合同法》相关规定已纳入民法典）第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。若您与中介的合同未约定“交付定金”为生效条件，合同自双方签字时成立生效。关于定金条款，《民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。”因此，未交定金仅导致定金合同（条款）不成立，不影响主合同效力；若合同约定“定金交付后生效”，则主合同因定金未交付而未生效。综上，与中介签了合同却未交定金时，合同效力需区分是否将定金交付约定为生效条件，定金条款本身因未交付不生效。
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您与中介签了合同却未交定金时，需避免以下常见错误操作：1.忽视合同条款直接拒履行：若合同未约定定金为生效条件，未交定金仅违反定金条款，直接拒绝履行合同其他义务（如不配合中介带看）会构成违约，需承担违约责任。2.口头承诺替代书面约定：与中介协商调整定金交付时，仅口头约定而不补充书面协议，后续若中介反悔，可能因缺乏证据无法维护自身权益。3.擅自修改合同文本：发现定金条款问题后，未经中介同意擅自涂改合同，可能被认定为违约或导致合同效力争议。若您已出现上述错误操作或担心违约风险，欢迎进一步向我们咨询，我们会帮您制定补救方案。
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与中介签了合同却未交定金，可能面临以下法律风险：1.违约赔偿风险：若合同未约定定金为生效条件，您未交定金且拒绝履行合同义务（如不支付中介费），中介可能起诉要求您承担违约责任，赔偿其实际损失（如已付出的服务成本）。例如：您与中介签了房屋委托销售合同，未交定金但中介已带客户看房，您因房价上涨拒绝继续履行，中介可要求您赔偿看房产生的交通、时间成本。2.定金条款争议风险：若合同约定定金为履约担保，您未交定金但中介已履行主要服务（如找到符合要求的房源），中介可能主张您违约并要求按定金标准赔偿。例如：您与中介签了租房合同，约定交1000元定金担保签约，中介找到房源后您未交定金且不租房，中介可能要求您赔偿相当于定金金额的损失。

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