离婚时房产证怎么分

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记谁名下，均为共同财产，一般平均分割。
4.双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
5.有分割争议，可先协商，协商不成可起诉，由法院判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房产证分割依不同情况处理，婚前全款房属个人财产不分割，婚前首付婚后共同还贷房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分，婚后共同出资房属共同财产一般均等分割，双方父母出资登记一方名下按出资份额按份共有，有争议可协商或起诉。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，财产性质决定分割方式。一方婚前全款购房并登记在自己名下，这属于其个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，首付部分是首付方个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，所以房产归首付方，但需补偿另一方。婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常进行均等分割。双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，按各自父母出资份额按份共有。若在房产分割上有争议，可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房产证分割情况多样。一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产属个人财产，离婚不分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分获房方补偿另一方。
2.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割；双方父母出资购买、登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
3.若遇到房产分割争议，双方先协商解决。协商不成，可向法院起诉，法院会依据实际情况依法判决。

建议在婚姻生活中，保留好购房相关凭证，如出资证明等。协商时保持冷静理智，尊重法律规定。若起诉，可提前咨询专业律师，了解自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为在婚前完成，且产权登记清晰，仅与购房方相关。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方，这是对婚后共同付出的合理分配。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，体现了夫妻在婚姻关系中的平等地位。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。
（5）若房产分割有争议，先协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）确认房产性质：先判断房产是一方婚前全款购买、婚前付首付婚后共同还贷、婚后共同出资购买，还是双方父母出资购买，以此确定分割方式。
（二）协商解决：若涉及房产分割有争议，双方先尝试自行协商，确定分割方案。
（三）起诉判决：协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况进行判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。