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合同到期后是否要退押金

吴亮律师2025-09-26平阳律师事务所

结论:
合同到期后押金是否退还取决于合同约定和履行情况,有违约情况需按约定处理,协商不成可诉讼解决。
法律解析:
根据民法典相关规定,合同遵循意思自治原则。当合同明确约定到期退还押金,且双方都按合同履行,不存在违约或需扣除押金的情况时,收取押金的一方理应退还押金,如正常履行完毕的租赁合同,租客完好返还房屋,房东就应退还租房押金。若一方违约,像租客损坏房屋设施或未结清费用,房东可依约扣除相应费用后退还剩余押金,费用超出押金的,违约方要补足;若房东违约,租客可要求其担责,甚至用押金抵扣损失。在这种涉及合同履行和押金退还的问题上,若自身遇到类似复杂情况,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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1.合同到期退押金,要按约定和履行情况判断。若合同写明到期退,且双方无违约,收押金方应退还,像租客完好还房,房东就得退还租房押金。

2.若有违约,如租客损坏设施、未结清费用,房东可扣钱后退还剩余押金,费用超押金的,违约方要补足。若房东违约,租客可要求担责,甚至用押金抵损失。

3.协商不成,可通过诉讼解决。
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1.合同到期后押金退还需依据合同约定和履行情况判断。若合同明确到期退还且双方无违约等扣除押金情形,收取方应退还,像租客到期完好返还房屋,房东就应退还租房押金。
2.若一方违约,如租客损坏房屋设施、未结清费用,房东可按约定扣除相应费用后退还剩余押金,费用超出押金的,违约方要补足;若房东在租赁期间违约,租客可要求其担责,甚至用押金抵扣损失。
3.当双方就押金退还协商不成时,可通过诉讼途径解决。建议签订合同时明确押金退还条件和扣除情形,履行中保留好相关证据,遇到问题先积极协商,协商无果及时通过法律途径维护权益。
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法律分析:
(1)合同到期后押金退还问题主要看合同约定和履行状况。当合同明确到期退还且双方都依约行事,无违约或扣除押金的情形,收取押金方有义务退还押金,像租赁合同里租客完好返还房屋,房东就应退还租房押金。
(2)若存在违约行为,违约方需承担相应责任。租客损坏房屋设施、未结清费用,房东可按约扣除费用后退还剩余押金;费用超押金的,租客要补足。房东在租赁期违约,租客可要求其担责,甚至用押金抵扣损失。
(3)双方就押金退还协商不成时,可通过诉讼途径解决。

提醒:合同履行中要留意自身和对方是否有违约情况,遇押金退还纠纷先协商,协商无果及时通过法律途径维护权益,建议咨询以获针对性分析。
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(一)仔细查看合同条款,明确合同中关于押金退还的具体约定。如果合同约定到期退还且无违约情况,就可以要求对方退还押金。
(二)若发现对方有违约行为,保留好相关证据,如租客损坏房屋设施的照片、未结清费用的单据等。根据合同约定扣除相应费用,若费用超出押金,可要求违约方补足。
(三)当自身权益受损时,如房东未履行维修义务,可要求其承担违约责任,甚至以押金抵扣损失。
(四)若双方协商无法达成一致,可以通过诉讼途径解决。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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